손품으로 아파트 로얄층 10초 안에 찾기

부동산 임장이 중요하다는 건 누구나 잘 알고 있다.

하지만 현실적으로 직장을 다니거나 자영업을 하는 사람들에게는 부동산 임장에 시간을 할애하기가 부담스러운건 사실이다.

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나 역시 평일엔 퇴근하면 시간이 너무 늦고, 주말에 임장을 가자니 애들이랑 함께 하는 시간이 부족한거 같아 충분한 시간을 가질수 없었다.

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그래서 내가 내린 결론은 ​"손품으로 발품을 절약해보자!"

손품을 통해서 얻을 수 있는 정보를 최대한 분석하여 수익성에 대한 사전 조사를 한 뒤, 짧은 시간의 현장 임장을 통해 내가 수집한 정보가 정확한지를 확인한다. 즉, 임장의 효율성을 극대화 하는것이다.

​아실이나 호갱노노, 부동산 지인 등과 같은 프롭테크 사이트와 앱들이 무료로 제공되고 있고, 네이버 부동산, 카카오맵 등의 단순 지도도 상당히 유용한 기능을 제공하고 있어, 경사도와 같은 극히 일부를 제외하고는 왠만한 정보는 손품으로 가능하다고 생각한다.

​오늘은 네이버 부동산을 이용하여, 아파트 로얄층을 찾는 법을 설명하고자 한다.

물론 로얄층은 향, 동, 층을 보고 네이버 지도나 카카오 맵에서 찾을 수도 있지만,

부동산의 공시지가가 가격에 연동하여 책정되는 점을 고려하여 네이버 부동산에서는 로얄층을 간단히 확인할 수 있다.

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1. 네이버 부동산에 접속한다

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2. 내가 관심을 가지는 아파트 명을 찾은 뒤, 동호수/공시가격 을 클릭한다

 

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3. 공시가격의 색깔 표시 및 공시 가격을 확인한다.

색깔이 진할수록 더 로열층에 해당한다.

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나는 아파트 경매나 공매와 같이 부동산 소장을 만나기 전 시세에 대한 감을 잡고 전용면적 등을 확인할 때 이 기능을 주로 애용한다. 공시가격도 바로 확인이 가능하니 지금처럼 취득세 계산이 중요할 때 이래저래 유용하게 사용할 수 있는 기능이다.